Lors d’un achat d’immobilier, les frais à payer sont bien au-delà du prix de vente. De nombreux autres frais attendent l’acquéreur. Ces charges annexes ne se paient pas en un seul endroit ni chez la même personne. Pour ne pas faire face à de mauvaises surprises, découvrez dans cet article ce qu’il faut savoir sur les coûts annexes pendant et après une transaction immobilière.
Acquisition : Frais du notaire
Les frais de notaire sont obligatoires que ce soit pour l’
achat immobilier neuf ou ancien. Il atteint 8 % de l’ensemble du prix d’un bien ancien et juste 3 % pour l’immobilier neuf étant donné qu’il est composé des droits de mutation, de la rémunération du notaire ainsi que les droits d’enregistrements et de gestion.
D’ailleurs, ces frais varient selon le montant de l’achat. Par exemple, quand l’achat du bien est élevé, les frais sont plus bas. Aussi, la négociation des honoraires du notaire est impossible étant donné que des décrets le régissent.
Pour les taxes et les impôts, le notaire s’occupe uniquement de la collecte et du revers auprès du trésor public. De toute façon, le calcul des frais du notaire ou des émoluments se fait avec un tarif proportionnel au prix de la vente du bien.
Frais d’agence et coût d’emprunt
Pour ceux qui passent par une agence immobilière dans le but d’acquérir un bien immobilier, les frais de l’agence sont aussi à régler. Ils varient selon l’agent immobilier qui fixe de manière libre ses frais. Si vous souhaitez faire de l’économie, sachez qu’il est possible de négocier ces frais ou encore d’opter pour un achat de particulier à particulier. Généralement, les frais d’une agence immobilière oscillent entre 3 à 6 % du prix de vente immobilière. Il faut verser les frais pendant la signature de l’acte de vente.
Êtes-vous passé par un crédit immobilier ? N’oubliez pas que vous êtes amenés à payer les intérêts d’emprunt en plus de devoir rembourser le montant prêté. Ensuite, il y a l’assurance prêt et la garantie crédit pour le prêteur.
Les frais à ne pas négliger
Ce ne sont pas les seuls coûts annexes lors d’un
achat immobilier, il y a également les taxes rattachées au logement acheté, les charges et les travaux votés par la copropriété, les frais de déménagement. Ce sont des frais après l’achat de l’immobilier. Quelques travaux d’aménagement sont nécessaires si l’aspect des lieux n’est pas totalement à vos goûts.
En outre, vous êtes dans l’impératif de payer les impôts locaux et les travaux pour un logement ancien. Prévoyez également le frais de réexpédition du courrier par la poste à cause de votre déménagement. En plus des assurances, il est possible que vous soyez obligé de payer les frais de l’architecte, le frais pour la demande de permis d’urbanisme.
